Les initiatives de sobriété foncière et immobilière se multiplient (chronotopie, changement d'usage, division de grands logements, colocation intergénérationnelle...), mais quels sont leurs modèles économiques et dans quelle mesure préfigurent-ils les activités de demain du secteur de la construction et de l'immobilier ? 
Pour mieux mettre en valeur et comprendre ces initiatives, l'ADEME a lancé une double démarche : d'une part les Trophées de la Sobriété foncière et immobilière et, de l'autre, l'analyse du modèle économique d'une vingtaine de ces initiatives sur des territoires aux enjeux variés. Elle est accompagnée pour cela par Auxilia, Ultra-Laborans et Ibicity. 

Découvrez les lauréats des Trophées de l’ADEME : des projets innovants d’optimisation du parc immobilier  ! 

Afin de réduire l’impact environnemental de nos bâtiments, il est nécessaire de mieux utiliser le bâti et le foncier existants. L’ADEME met à l’honneur 16 initiatives exemplaires qui montrent qu’un immobilier plus sobre est non seulement possible, mais déjà en marche. 

1/ La catégorie « Utiliser le déjà là » met en lumière des initiatives qui adaptent l’existant plutôt que de construire du neuf ou d’artificialiser.  

• La ville de Rennes : déploiement de la chronotopie pour mieux mutualiser les espaces dans ses écoles.  

• La Communauté de Commune du Pays de Falaise : réhabilitation d’une friche commerciale à destination de structures de l’ESS 

• Bellevilles : réhabilitation (plutôt que démolition) d’une halle commerciale en espaces de travail  

🏢 Dans le logement collectif, 3 initiatives de réhabilitation lourde de bâtiments sont lauréates :  

• Pluralis Habitat : requalification de logements anciens avec mobilisation de logements vacants et résorption d’habitat indigne 

• GAFIM SCI : transformation d’un ancien collège en logements intergénérationnels 

• Ligeris : transformation d’une ancienne poste en usages mixtes (logement, bureaux, espaces communs) 

💚 Cette catégorie comporte aussi deux Coups de cœur du jury :  

• Renouveau Paysan : réhabilitation de fermes en écohabitats collectifs sociaux et paysans 

• Caracol : colocations solidaires pour lutter contre la vacance des logements 

2/ La catégorie « Concevoir sobre » met en lumière des pratiques de conception du bâtiment qui limitent son emprise au sol ou anticipent son évolution : 

• Ville de Lyon : optimisation foncière de l’école Audrey Hepburn 

• Arkéa Flex : réflexion sur l’évolutivité des logements dès leur conception 

• Moduloop : solution de location d’aménagement de bureaux 

💚 Cette catégorie comporte un Coup de Cœur du jury : ETIC, pour l’ensemble de son travail pour la création et la gestion d’espaces de travail écoresponsables. 

3/ La catégorie « Accompagner le changement » met en avant 4 initiatives qui viennent outiller les innovateurs : 

• L’Atlas du Foncier Invisible, de Selva et Maugin, guide pédagogique qui donne à voir les lieux utilisables dans la ville 

• Up Factor : détection du potentiel de surélévation des bâtiments 

• La commune de Lusignan : favoriser les mobilités résidentielles en créant des logements adaptés aux ménages sous-occupants leur grand logement 

💚 Et enfin, Coup de Cœur du Jury, l’Intensiscore, indicateur d’intensité d’utilisation du bâti et conseils associés pour mieux utiliser le bâti existant.