

Evaluer le gisement foncier des friches industrielles, un enjeu stratégique pour les collectivités locales
Guide méthodologique
Présentation
Au fur et à mesure de l'extension des villes, les sites industriels ont été englobés dans le tissu urbain. Alors que la demande foncière inciterait à consommer des terres agricoles ou naturelles, les sites industriels peuvent contribuer à diminuer cette pression dès lors qu'ils font l'objet d'investigation, qu'ils soient éventuellement dépollués et viabilisés. Mais avant cela, il convient de les identifier, d'en connaitre les caractéristiques, comme par exemple la surface, la localisation et l'historique industriel.
L'intégration de ces sites dans le développement de la ville devient alors envisageable. Au-delà de cette réponse qui pourrait être simplement opportuniste mais bien réelle, l'intégration de ces terrains, même si cela revêt un caractère complexe, fait apparaitre de nombreux enjeux.
Ces enjeux sont de différents niveaux.
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- Si l'évaluation du gisement permet de construire une stratégie de gestion du territoire, cette démarche permet également d'anticiper les coûts de dépollution, de programmer les opérations d'aménagement dans le temps (intégration des temps de latence) et d'établir des priorités dans les opérations de recyclage
- Si l'évaluation du gisement foncier est une réelle démarche opérationnelle, pour requalifier le foncier, l'opération d'aménagement transforme le foncier pour revaloriser le territoire urbain.
Caractéristiques
- Référence Ademe
- 010673
- Date de mise en ligne
- 18/04/2025
- Type de document
- Guide
- Nb. de pages
- 40 P
Présentation
Au fur et à mesure de l'extension des villes, les sites industriels ont été englobés dans le tissu urbain. Alors que la demande foncière inciterait à consommer des terres agricoles ou naturelles, les sites industriels peuvent contribuer à diminuer cette pression dès lors qu'ils font l'objet d'investigation, qu'ils soient éventuellement dépollués et viabilisés. Mais avant cela, il convient de les identifier, d'en connaitre les caractéristiques, comme par exemple la surface, la localisation et l'historique industriel.
L'intégration de ces sites dans le développement de la ville devient alors envisageable. Au-delà de cette réponse qui pourrait être simplement opportuniste mais bien réelle, l'intégration de ces terrains, même si cela revêt un caractère complexe, fait apparaitre de nombreux enjeux.
Ces enjeux sont de différents niveaux.
- Si l'évaluation du gisement permet de construire une stratégie de gestion du territoire, cette démarche permet également d'anticiper les coûts de dépollution, de programmer les opérations d'aménagement dans le temps (intégration des temps de latence) et d'établir des priorités dans les opérations de recyclage
- Si l'évaluation du gisement foncier est une réelle démarche opérationnelle, pour requalifier le foncier, l'opération d'aménagement transforme le foncier pour revaloriser le territoire urbain.
Caractéristiques
- Référence Ademe
-
010673
- Auteurs
-
FRITELLI Suzanne
MARGOT Didier
ADEME
- Public(s)
-
Collectivités territoriales
Bureaux d'études
- EAN format numérique
-
9791029719417
- Type de document
-
Guide
- Thématique
-
Société et politiques publiques
Urbanisme, territoires et sols
- Collection
-
Expertises
- Date d'édition
-
08/2022
- Date de mise en ligne
-
18/04/2025
- Nb. de pages
-
40 P
- Format
-
pdf/A4
- Langue
-
Français
- Périmètre de publication
-
National