Mis en ligne le : 30/10/2025
TRIOMPH : Quel potentiel de transformation des bâtiments tertiaires vacants existants ?
Présentation
Le projet TRIOMPH étudie le potentiel de transformation du parc tertiaire vacant ou sous-utilisé pour répondre aux besoins en logement. Dans un contexte de sobriété foncière et de transition écologique, il explore différents leviers tels que le changement d’usage des bâtiments, l’intensification des usages et les nouveaux modes d’occupation.
Une première phase de recherche, fondée sur une revue bibliographique et l’analyse de onze initiatives pionnières, a permis d’identifier les principaux modèles de transformation existants ainsi que les freins techniques, économiques et réglementaires associés. Elle a mis en évidence l’importance des dynamiques territoriales et du rôle des acteurs locaux dans la réussite des projets.
À l’échelle nationale, une méthode de repérage du potentiel de transformation a été développée à partir de la Base de Données Nationale des Bâtiments (BDNB). Cette analyse a permis d’estimer un gisement théorique d’environ 66 millions de mètres carrés de bâtiments tertiaires vacants potentiellement transformables en logements et d’évaluer leur contribution aux besoins futurs en logement.
Enfin, l’étude montre que la réutilisation du bâti existant peut réduire significativement l’artificialisation des sols, les émissions de carbone et la consommation de ressources par rapport à la construction neuve. Elle souligne toutefois la nécessité d'améliorer la connaissance de la vacance, d'intégrer davantage ces enjeux dans les politiques territoriales et de poursuivre les travaux sur la mobilisation du parc existant comme levier de transition écologique.
Caractéristiques
- Date de mise en ligne
- 04/11/2026
- Type de document
- Etude/Recherche
- Nb. de pages
- 143 P
Présentation
Le projet TRIOMPH étudie le potentiel de transformation du parc tertiaire vacant ou sous-utilisé pour répondre aux besoins en logement. Dans un contexte de sobriété foncière et de transition écologique, il explore différents leviers tels que le changement d’usage des bâtiments, l’intensification des usages et les nouveaux modes d’occupation.
Une première phase de recherche, fondée sur une revue bibliographique et l’analyse de onze initiatives pionnières, a permis d’identifier les principaux modèles de transformation existants ainsi que les freins techniques, économiques et réglementaires associés. Elle a mis en évidence l’importance des dynamiques territoriales et du rôle des acteurs locaux dans la réussite des projets.
À l’échelle nationale, une méthode de repérage du potentiel de transformation a été développée à partir de la Base de Données Nationale des Bâtiments (BDNB). Cette analyse a permis d’estimer un gisement théorique d’environ 66 millions de mètres carrés de bâtiments tertiaires vacants potentiellement transformables en logements et d’évaluer leur contribution aux besoins futurs en logement.
Enfin, l’étude montre que la réutilisation du bâti existant peut réduire significativement l’artificialisation des sols, les émissions de carbone et la consommation de ressources par rapport à la construction neuve. Elle souligne toutefois la nécessité d'améliorer la connaissance de la vacance, d'intégrer davantage ces enjeux dans les politiques territoriales et de poursuivre les travaux sur la mobilisation du parc existant comme levier de transition écologique.
Caractéristiques
- Auteurs
- VEYSSIERE-MATINO Sonia MACE Elodie LEMENAGER Rémi FIORELLO Victor BOUGRAIN Frédéric BESSE Morgane GONIN Thomas
- Co-auteur(s)
- CSTB territoire circulaire Ekopolis
- Public(s)
- Monde de la recherche
- Type de document
- Etude/Recherche
- Thématique
- Bâtiment
- Collection
- Expertises
- Date d'édition
- 11/2026
- Date de mise en ligne
- 04/11/2026
- Nb. de pages
- 143 P
- Langue
- Français
TRIOMPH : Quel potentiel de transformation des bâtiments tertiaires vacants existants ?
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