Mettre en mouvement les petites copropriétés vers la rénovation et la transition écologique

Les copropriétés, qui représentent aujourd'hui en France près d'un tiers des logements, sont potentiellement un levier très puissant pour la transition écologique. Cependant, elles restent difficiles à mobiliser, et plus encore quand il s'agit de petites copropriétés. Celles-ci, très nombreuses (80% des copropriétés comptent 20 lots et moins) présentent en effet des fragilités spécifiques en termes de gouvernance et d'action collective qui rendent particulièrement complexe la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique. Un facteur aggrave cette situation : le manque de synergie constaté entre les politiques de lutte contre la précarité énergétique et les politiques d'accompagnement des copropriétés.

Ce guide est le résultat d'une étude menée par l'ONPE et l'ADEME et s'appréhende comme un recueil d'expériences. Il dresse un état des lieux des connaissances et propose une boîte à outils pour mieux comprendre les petites copropriétés et donc, mieux les accompagner. L'objectif est de contribuer à la réflexion collective, d'inspirer les futurs plans d'actions, et d'aider les professionnels à progresser dans leurs pratiques.